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商業化住宅設計的發展
東天建筑 2011-07-01
  住宅的建設一直是城鄉建設的熱點,住宅建設也從一開始對量的追求逐漸過渡到對質的追求,特別是住房制度的改革,人們對住宅的使用功能、舒適度以及環境質量更關心。這就要求在商品化住宅設計中首先要建立商品價值觀念,住宅的功能、質量都要與其價格相聯系,與市場需求相適應,精心設計,反復推敲,力求住宅精巧與合用。縱觀住宅設計與建設現狀,還存在著一些問題:①過去的住宅設計受所謂的造價標準限制,只能搞雷同化的標準設計,造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的產品,使生活變得單調,冷漠,不能適應當代居民的需要。②與居住行為脫節。片面理解住宅的面積指標,忽視了居住行為的基本空間尺度和面積的實際使用效率,造成居住空間的不合理配置,使居住行為不能有效地展開。③缺乏彈性和選擇性。不同時期住戶對空間的使用有不同的要求與選擇,僵硬呆板的空間劃分阻礙了生活質量的提高,造成空間的不合理使用。④難以實現住戶參與。定型元素的排列組合主要是在設計者進行方案設計時運用的。設計完成了,組合就結束了。住宅一旦建起來,變化就停止了。然而人的需求,特別是個性需求,卻不會停止變化,需求的變化需要空間和實體的變化來適應。但在現在的體系化設計中小規模的空間和構件是定型的、標準的、不易變的。難以實現住戶的自我參與體現個人價值的高層次要求。

  幾點看法與建議

  1、套型的功能空間分離

  居住水平的提高,反映在居民功能上的一大特征,就是功能空間專用程度的提高,功能空間的專用程度越高,功能的使用質量也就越高。

  a.公私分離。就是把家庭生活空間分為私密區和公共區,把臥室、工作室、專用衛生私密性要求高的房間劃分為私區,把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公區。按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。

  b.餐寢分離、居寢分離。將用餐功能從臥室分離出來,同時又將起居功能從臥室分離出來。

  c.起居、進餐、就寢分離。在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內,或附帶在廚房內形成餐室廚房,也可附帶在門廳內。

  2、平面布局的多元性、變異性和差異性

  居住者層次不同,審美意向和價值取向不同,家庭結構不同,對住宅要求就不同;同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇。因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外,同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性。“部分靈活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛生間、入口和單元的形狀,但可劃分成不同的平面布局,滿足不同層次的需要。在考慮每套住宅內部的靈活與多樣性的同時,也可以考慮“套”與“套”甚至“層”與 “層”之間的靈活性。在套與套之間的適當部位預留足夠尺寸的墻洞,必要時可打通,或在適當部位樓板可以抽掉,形成躍層式住宅,以解決住宅套型隨著時間的變化而落后的現象。

  3、提高廚房、衛生間功能質量

  廚房是家務勞動集中的地方,是否適用不僅取決于有一定的使用面積,而且也取決于形狀和尺寸是否適合布置設備及操作。應按家庭炊事行為合理設計灶臺、案臺、洗滌臺、冰箱、排油煙機等的位置。根據洗、切、燒的操作過程,廚房的臺面呈L形及П形柜式布置較合理。并要求有足夠長的臺面能置放如電飯煲、微波爐等這些家電。廚房設備應滿足人體工效學原理及炊事操作流程,炊具、料具、儲藏等易清潔,使用方便并整齊美觀。

  衛生間應隨套型面積不斷的擴大也相應增加。如建筑面積超過100m2時,設兩個衛生間比較理想。一般衛生間有浴缸、座便器、洗臉盆、洗衣機四大件,如家里人多最好是將洗臉、洗衣同浴廁二者之間用隔斷分開。暗衛生間應有換氣扇等換氣設施,使之具有良好的通風條件。

  廚房、衛生間、設備、設施、管線等二次施工安裝、裝修的管線置于本層樓板上,二次施工原則上不影響鄰居。廚房衛生間設計應充分考慮改造的可能性。

  4、小區室內外環境

  人們在生理上的需求得到滿足以后,心理需求就變得越來越重要,如居住房間的領域感、安全感、私密感;居住環境的藝術性、“人情味”或高情感等。創造環境,就是要在建筑內外創造具有大自然熱點的、舒適、健康、有益于人們活動的空間,特別是在公共活動空間中,布置有藝術性的綠化、水面、座椅、交談的場所。在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板劃一,努力創造一個活潑、生動有機的室外空間。其次是環境設計,多考慮一些人際關系、鄰里交往的需要,設置必要的公共活動場所和交往空間。在綠化設計時,應根據樹的不同科目,不同形狀,不同色彩,不同的季節變化進行有效搭配,來增加綠化的層次感;用水面、綠地、鋪地來劃分地面,配置小品、雕塑,布置桌、椅,使綠地真正融入人們的生活。同時還要強調各空間的可達性。使人們不僅在交通上順暢、安全、方便、易于接近,而且可使人們易于參加各種活動。與自然有良好的結合,充分利用地形,開辟視線走廊,在城市空間中創造自然環境之美,增加空間的場所感,給人以親近自然的傾向。

  5、住宅生態環保設計走向系統化

  生態環保是世界各國都提到日程上的重要課題,對住宅設計而言尤為重要。住宅的生態環保設計要從整體上規劃建立生態系統,力求達到科學、合理,有自然條件的山坡、河流盡量借用。從設計順序上先設計環境后設計建筑,做到建筑、景觀、環境三者和諧統一。

  設計主要包括下面幾個系統:(1)綠化種植系統;(2)產品材料系統,即所謂的綠色材料、保健環保材料;(3)節能系統,如利用太陽能、風能、二次利用水資源等;(4)污染防治系統、防止水污染、粉塵、電、聲、光、垃圾污染等。住宅的生態環保關系到人類可持續發展,是未來住宅研究的主流,所以人們將21世紀稱為生態健全的“綠色世紀”。2005年我國生態住宅已經確定了認證中心和評估標準體系,這將進一步推動我國生態建筑的發展。

  綜上所述,城市住宅設計應該做到分室標準進一步提高,廚衛設施更為完善,且空間能充分利用和應變能力更強,室內外環境設計更美,此外在多樣化、省地、節能、采用輕質高強材料減輕自重方面也要有進一步發展,創造一個真正高質量、高技術、高情感的居住環境。
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